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책 소개
초보 건축주가 우여곡절 끝에 서울에서 아파트 살 돈으로 건축에 성공했다. 꿈에 그리던 내 집과 내 가게를 동시에 얻었고, 이 모든 과정들을 상세히 공유하고자 글을 썼다.
“건축하면 10년은 늙는다”
직접 경험해보니 틀린말이 절대 아니었다. 땅을 살 때부터 대출 및 시공사 선정 등등 선택할 것도 많고, 비용 또한 많이 들어간다. 우리가 건축하면서 가장 어려웠던 점은 앞으로 일어날 일에 대해 대처를 어떻게 해야 되는지 모르기 때문이었다. 전문가에게 맡겼지만 전부 알아서 해주는 것이 아니였다. 우리는 매일같이 공사장에 출퇴근을 같이하며 그날 그날 일어나는 일들을 해결하고 결정하고 대처해야 했다. 건축에서의 추가요금은 몇 십만원이 아닌 몇 백만원, 천만원 단위까지도 붙기 때문에 하루하루 살얼음판 같았다. 공사는 늘 예상하지 못한 일들이 일어난다 하지만 이 책을 읽으면 다음 공정이 그려질 것이고, 우리보다는 시행착오가 적어질 것이라 확신한다. 이 책을 통해 내집짓기의 꿈을 현실로 만들어 드리고 싶은 것이 바람이다 “땅값과 건축비는 오늘이 가장 저렴하다” 하루라도 빨리 실행하라고 말씀드리고 싶다.
목차
- step 1. 선정단계
- -집을 짓게 된 계기
- -땅 선정시 체크포인트
- -설계사, 시공사 선정방법, 선택한 이유
- step2. 설계
- -우리가 짓고 싶은 집은 무엇인가?
- -설계전, 설계단계에 땅을 측량해야한다
- . -지반조사, 땅의 단단함을 측정해야 한다.
- -설계사가 있다면 또 다른 감리사가 있어야 한다. (설계사 외의 비용)
- -단독주택의 경우 생각해 보아야 할 점
- -설계에서의 창호
- -설계에 세부적으로 최소범위가 많이 정해져있다.
- step3. 시공
- -어딜가나 인사만 잘해도 반은 먹고 들어간다.
- -넘어온 담벼락 마무리 짓다
- -시공 첫삽 뜨는 날부터 문제가 생기다
- . -지반공사, 땅이 물렁하데요. 돈이 쑥쑥 나가는 소리에요
- -골조공사, 뼈대를 만들어요. 근데 상가 부분이 작아졌다.
- -골조가 만들어지는 과정
- -일시도로점용허가 받는 방법
- -현황측량, 건물을 측량하다
- -내 건축물에선 구조감리사가 필요할까?
- -사진, 동영상은 필수이자 나의 자신이 된다.
- -비계설치, 건물외부공사 안전장치
- -우리 집 앞에 고압선이 지나간다면 방호관을 설치해야한
- 다. -겨울공사는 힘들다. 피할수 있다면 무조건 피해라
- -콘크리트 타설 하수도배관에 콘크리트가 들어가버렸어요.
- -단열재 공사 및 건물에 옷을 입히다.
- 4 -
- -창호는 역시 LG
- -실내작업에 돌입 단열재깔고 또 콘크리트를 쳐요
- -도시가스 인입, 도시가스를 끌고와야해요
- -수도를 인입해야해요
- -공사인부들과의 마찰은 언제나 어렵다. 에피소드편
- -관로공사, 견적의 중요성을 깨닫다.
- -전봇대를 옮겨야 한다고요?! 건축주가 돈내고?
- -경계석 깔기
- -주차장을 건축주가 따로 공사해야 한다. 인테리어
- -강마루깔기
- -미장 쌓고, 모든 감쪽같이 숨기기
- -벽면은 석고보드로 마감
- -목공작업, 계단과 천장을 만들다.
- -벽지, 집안에 옷을 입히다
- -주방인테리어, 포인트를 잡아라
- -타일작업
- -대망의 조명, 건물은 조명발
- -입주청소
- -두겁과 홈통
- -블라인드 설치
- -폴딩도어
- -어닝
- -건물번호를 부여받다.
- -각종서류를 완성해야 한다.
- -사용승인완료
- STEP4 . 준공이후
- -하자보수
- -완공후 행복을 채우다.
