Name: 돈키호태 공인중개사의 홀로서기
Author: 이승재

책 소개

“자격증은 땄는데.. 먹고살 수는 있을까?”

매년 많은 사람들이 변화를 꿈꾸며 공인중개사를 준비한다. 하지만 막상 자격증을 취득했다 해도, 현실의 벽에 부딪혀 좌절하는 경우가 많다. 교과서적인 지식만으로는 해결할 수 없는 다양한 현장의 문제들에 당황하며 시행착오를 겪는 것이다.

이 책에는 30년 교직 생활을 마치고 인생 2막에 공인중개사로 변신한 저자가 겪은 생생한 현장 분투기가 담겨 있다. ‘장롱 자격증’을 꺼내들고 무작정 시작했던 초보 시절부터, 수많은 시행착오 끝에 자신만의 노하우를 쌓아가는 과정까지, 저자의 솔직한 경험담이 펼쳐진다.

폐지 줍는 노부부의 거래부터 까다로운 전세 계약까지, 다양한 현장 에피소드들을 이야기하며, 각 에피소드마다 중개사들이라면 꼭 알아야 할 부동산 Tip을 전한다.

제1장 돈키호테처럼 개업하다
1부 용감한 자의 행동 매뉴얼
- 어떤 사람이 공인중개사에 적합한가?
- 왜 공인중개사 일을 하려 하는가?
- 본업인가, 부업인가?
- 개업할 것인가, 중개사사무소에서 일할 것인가?
- 어느 지역에 개업할 것인가?
- 사무실 임차료는 어느 정도가 적당한가?
- 자금 계획은 어떻게 할 것인가?
- 중개사무소 오픈 준비는 어떻게 할 것인가?
- 주택 가격은 어떻게 정할 것인가?
- 투자 상담은 어떻게 할 것인가?
2부 떨지 않는 시작이 어디 있으랴?
- 첫걸음, 장롱면허를 벗어나다
- 두 번째 걸음, 개업 전 전문성에 대한 확신은 필수
- 세 번째 걸음, 실전에 들어가기 전 마지막 점검
제2장 인연의 시작
- 1. 폐지 줍는 노부부
- 1. 오토바이수리점의 젊은 사장
- 1. 원룸 찾는 청년
- 1. 인터넷 홈쇼핑 사업하는 두 청년
- 1. 전셋집이 마음에 든다는 여성세입자
- 1. LH 전세 지원 받은 최여사
- 1. 신혼부부 세입자
- 1. 벵갈고무나무 선물을 준 김여사
- 1. 로또복권 가게 부부
- 1. 아파트형 공장을 임차한 청년사장
- 1. 아들 대신 전셋집 찾는 어머니
제3장 만남의 축복
- 1. 첫 매매손님을 마주하다
- 1. 지인 찬스를 쓰다
- 1. 매도인의 상황에 맞추어 거래하다
- 1. 연금이 압류된 교장선생님을 만나다
- 1. 빌라매매를 성공시키다
- 1. 집을 빨리 팔아주세요
- 1. 처음으로 공장을 거래하다
- 1. 근저당 잡힌 오래된 주택 거래하기
- 1. 세입자가 사망하다
- 1. 까다롭게 월세 구하는 손님을 만나다
제4장 그래도 행복한 날들
1부 그래도 이 일이 하고 싶은 이유
- 노후의 무력감을 이겨낼 수 있다
- 100세 시대의 직업이 될 수 있다
- 건강을 지킬 수 있다
2부 초보가 왕초보에게 전하는 말
- 멘토가 필요해요
- 건물 누수, 공과금 정산은 이렇게
- 지인 찬스 쓰는 법
- 주택 가격 판단하는 법
- 투자자의 마음으로 중개하기

돈키호태 공인중개사의 홀로서기

책 소개

목차