← 전체 도서 목록
책 소개
■ 특 장 점 ■ ● 조합원 입장에서 재개발 재건축 권리와 세금에 관한 모든 얘기를 풀어드립니다. ● 재개발 재건축 투자상담시 권리 유무에 관한 답을 주기 위해 반드시 읽어야 할 책입니다. ● 재개발 재건축 투자상담시 세금과 절세에 관한 답을 주기 위해 반드시 읽어야 할 책입니다. ● 입주권 투자자, 공인중개사, 세무사, 법무사, 재개발 재건축 조합이 필독해야 할 책입니다.
■ 주 요 내 용 ■ ● 재개발 재건축 투자 유형별 입주권 받는 사례 총망라 ● 재개발 재건축 투자 전후 권리에 관한 유의사항 총정리 ● 재개발 재건축 투자 유형별 세금계산 사례 총망라 ● 재개발 재건축 투자 전후 세금에 관한 유의사항 총정리
■ 경쟁도서와의 비교 ■ ● 조합원 입장에서 재개발 재건축 권리의 유무와 세금에 관한 모든 얘기를 풀어드린, 대한민국에서 처음 나온 책입니다. ● 재개발 재건축 권리 분석의 대가 김예림 변호사와 대한민국 양도소득세 절대 1인자 안수남 세무사, 그리고 모든 국민이 반드시 알아야 할 세금 이야기를 풀어드리는 장보원 세무사가 공동 집필했습니다.
목차
- Part 1. 재개발 재건축 권리 뽀개기
- 01 재개발과 재건축, 어떻게 다를까?
- 02 재개발·재건축은 어떤 절차로 진행될까?
- 03 신탁방식 재건축·재개발, 최근 인기 있는 이유는?
- 04 조합원입주권과 분양권, 어떻게 다를까?
- 05 조합원입주권은 일정 기간 못 팔 수도 있다
- 06 조합원입주권을 받으려면 반드시 해야 할 것, 조합원 분양신청!
- 07 공유 부동산이라면 대표를 정해 분양신청을 해야 한다
- 08 무허가건축물에도 조합원입주권이 나올까?
- 09 무허가건축물에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
- 10 ‘지분 쪼개기’란 무엇일까?
- 11 ‘다세대주택’에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
- 12 여러 채를 가진 사람이 한 채를 팔았을 때, 물딱지 주의보
- 13 다가구주택도 가구별로 조합원입주권을 받을 수 있을까?
- 14 ‘다가구주택’에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
- 15 도로만 가지고 있어도 조합원입주권이 나올까?
- 16 아파트를 두 채 받을 수도 있다고? ‘1+1 분양’ 이야기
- 17 ‘1+1 분양’ 대상인 주택에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
- 18 협동주택, 혹시 들어봤나?
- 19 아파트가 아닌 단독주택 밀집 지역에서도 재건축이 된다?
- 20 상가를 가지고 있어도 아파트를 분양받을 수 있을까?
- 21 투기과열지구에서 제한되는 조합원의 권리, 세 가지
- 22 나홀로 투자씨의 분양예정통지서를 분석해 보자!
- 23 재건축 초과이익환수제, 폭탄이 될 수 있다
- 24 리모델링 조합원입주권에 관해 알아보자
- 25 보류지 분양, 누가 받는 걸까?
- 26 공공정비사업, 잘못 사면 현금청산?
- 27 서울시 정비사업 촉진책, 신속통합기획과 모아타운
- 28 노후계획도시특별법, 1기 신도시 투자 어떻게 봐야 할까?
- Part 2. 재개발 재건축 세금 뽀개기
- 01 재개발 및 재건축 사업과 관련된 세금문제는 왜 복잡할까?
- 02 조합원입주권으로 변환되는 시기는 언제일까?
- 03 1세대 1주택 양도소득세 비과세 (1) 요건
- 04 1세대 1주택 양도소득세 비과세 (2) 유의사항
- 05 일시적 2주택 비과세 요건 판단 시 주의할 사항
- 06 상속주택과 일반주택 비과세 요건 판단 시 주의할 사항
- 07 다주택자가 장기임대주택 등록하여 비과세받는 방법
- 08 일반주택 외에 농어촌주택이 있는 경우 1세대 1주택 비과세 혜택은?
- 09 1세대 1주택 고가주택 양도소득세 계산
- 10 주택이 조합원입주권으로 바뀐 뒤 세금문제는 어떻게 변할까? (1) 주택 vs 조합원입주권 vs 청산금
- 11 주택이 조합원입주권으로 바뀐 뒤 세금문제는 어떻게 변할까? (2) 장기보유특별공제 등
- 12 청산금을 지급받은 경우의 양도소득세 살펴보기
- 13 1세대 1주택자가 관리처분계획 등 인가 후 1조합원입주권을 양도할 때 비과세 특례
- 14 원조합원이 받은 신축주택을 양도할 경우 비과세 유의사항
- 15 1세대 1주택자가 1조합원입주권을 취득하고 종전주택을 양도할 때의 양도소득세 비과세
- 16 조합원입주권 전환에 따른 비과세 케이스 분석
- 17 1세대 1주택자가 그 주택이 재개발·재건축되어 대체주택을 취득하여 양도할 때의 양도소득세 비과세
- 18 무주택자가 1조합원입주권을 승계취득하고 사업시행기간 내에 대체주택을 취득하여 양도할 때의 양도소득세 비과세?
- 19 2021년부터 분양권이 주택 수에 포함되었다!
- 20 양도소득세가 과세된다면 무엇을 가지고 계산할까?
- 21 일반적으로 양도소득세는 어떻게 계산할까?
- 22 취득계약서를 분실한 경우나 다운계약서를 가지고 있는 경우라면 어떻게 취득가액을 산정할까?
- 23 다주택자 양도소득세 중과세는 어떤 내용일까?
- 24 다주택자의 단기 양도 시 양도소득세 중과세 비교과세란?
- 25 다주택자가 양도하는 주택 중 어떤 주택이 양도소득세 중과세가 안될까?
- 26 원조합원이 조합원입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
- 27 원조합원이 조합원입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
- 28 원조합원의 종전주택 취득가액을 알 수 없는 경우
- 29 원조합원이 청산금을 지급받은 조합원입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
- 30 원조합원이 청산금을 지급받은 조합원입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
- 31 원조합원이 청산금을 납부한 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
- 32 원조합원이 청산금을 납부한 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
- 33 원조합원이 청산금을 지급받은 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
- 34 원조합원이 청산금을 지급받은 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
- 35 승계조합원이 조합원입주권 또는 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산
- 36 재개발·재건축 권리 & 세금과 관련한 절세방안
- 37 재개발·재건축 조합원으로 참여하지 않아 현금청산 대상일 경우
- 38 기타 재개발·재건축과 관련한 여러 가지 세금 이슈
- 39 1+1 조합원입주권으로 취득한 2채의 재건축주택의 취득가액 계산은 어떻게 할까?
- 40 재개발·재건축 조합원의 취득세 이슈
